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〔記者丁勻婷╱台北報導〕近來因無力繳付房貸的勞貸戶遭銀行拍賣房屋清償案件增加，勞委會研擬7項脫困方案，目前先發予各銀行逾期催收及寬緩處理的建議原則，近期將再建立銀行對勞貸逾期戶的催收寬緩處理機制，讓各銀行催收處理標準與做法趨於一致。

　 勞委會表示，銀行業者可望先同意其研擬的勞貸戶寬緩細部措施，讓非自願性失業勞工勞貸戶本息緩繳延長1年，勞工建購住宅貸款還款期限由20年延長為30年，勞工建購住宅貸款還款方式規定可選擇5年寬限期，也就是5年僅付息不還本，若勞工確實因財務狀況不佳，銀行可報請勞委會核定增加2年寬限期，但最長為7年，以後按月平均攤還本息。

　 勞委會進一步表示，寬緩處理機制不僅研訂出逾期欠繳者的催收處理規定，為了舒緩其財務困境，將放寬繳交本金貸款年限。

　 勞委會指出，其他脫困方案還包括：採行部分依約償還，部分放寬繳款方式，協助無法按期繳交者免列為逾期戶；協議延長還款期限，以原殘餘年限的2倍為限；准予限期自行或委託仲介業者出售設定抵押的住宅，所得償還貸款餘額；經協議和解予以減免部分或全部的違約金；對逾期戶經催告仍不繳付，且未依寬緩處理原則規定申請協助者，才依法強制執行。

　 勞委會舉例說明，光是民國85年以前委託土地銀行以貸放款方式辦理的輔助勞工建購住宅貸款戶，至7月底有327戶經強制執行拍定，並有逾期欠繳戶達3094戶，而且這些戶數尚不含其他銀行以自有資金貸放的逾期欠繳及法拍戶。根據統計，目前勞貸戶已有22萬6千多戶規模。

　 勞委會分析，勞貸戶房屋遭土地銀行拍賣的主因有3項，比如勞工因失業收入減少，無力償還貸款本息，有的勞工屬於921地震受災戶，有的勞工則是家庭發生變故無法償還。

　 勞委會表示，目前各家銀行處理逾期欠款戶的方式不一，在寬嚴不同的情況下，勞工權益較無法獲得保障。

　 通常房貸戶因財務發生困難，無法依約償還貸款本息時，銀行為確保債權能如期收回，都先以電話催繳、發函催告與親自訪催等初步催收方式處理；仍無法繳款者，再採取訴外和解、協議分期償還，或進行債權保全程序，執行假扣押假處分，向法院聲請取得執行名義、法拍抵押品，以清償債權。