首頁 / 家 庭 婦 女

〈無殼鍋牛吐苦水〉◎琇子
外宿學子 打著燈籠找房子
　租房子一直是外宿學生心中的痛。記得剛剛北上讀書時，碰到的第一件難題就是租房子。因為學校的宿舍不足，參加宿舍名額抽籤又「落榜」，只好在學校附近找房子住，只是那時身為新生的我，不但對學校附近的環境不熟，第一次租屋也不懂得「行情價」，更未曾想過租屋過程中可能會碰到的問題……。爾後幾年自己也因租屋問題而搬過無數次的家，更是從許多朋友那兒聽過不少的租屋故事。

　 一般來說，學校附近的房子品質良莠不齊，有的隔間隔得像蜂窩一樣，舉起手來還可以碰到天花板，光是床具、衣櫥、書桌就客滿了，而一個學期還要兩萬多的租金；有的一層公寓隔成六、七個房間，連對外窗戶都封起來了，不流通的空氣住起來非常的不舒服；有的則是被稱為「高級住宅區」，四、五坪的房間一學期要六萬塊；更有房東一起聯合抬高租金，甚至年年漲價；更糟糕的是，校區附近每到新學期開始，一下子就租不到房子，只得在一堆「沒得挑」的房子中找一間棲身之處……，讓學生成為房東待宰的肥羊。

　 另外，在外租房子最不能忍受的就是房東和室友的問題。我自己就曾經遇到簽約不到一個月就被二房東要求搬出，在沒有預警的情況下，連契約書都被二房東偷走，後來在與下任房客探訪的結果才得知，原來二房東是以更高的價錢租出，藉此賺取差額。另外最常聽到朋友的遭遇是房東藉故扣留押金，千奇百怪的理由都出現了，像什麼搬出時環境不夠整潔、馬桶壞了、要求重新粉刷牆壁、天花板漏水要付維修費……，都要房客負擔。

　如果住在隔壁的同學有什麼「怪癖」可就糟了，令我印象深刻的是，大四那年隔壁搬進一個不愛洗澡、不愛洗衣服的人，每天回到家我們就只能緊閉門窗，希望隔壁的異味不會飄進來；更有一年來了一個情緒不穩定的同學，動不動就在自己的房裡尖叫，害得我和其他房客都跟著緊張兮兮，深怕他出什麼事情；還有因為房間的隔音效果太差，常常可以聽到隔壁情侶吵架或者是恩愛的聲音……。

　近年來，各個學校也積極提出一些措施，針對宿舍不足的問題進行改善。其實，現在每個學校都有提供一些租屋的資訊，且每年都會評量外宿租屋的品質，並且審核其舒適性與安全性，更有些學校會針對外宿來進行優良評鑑，以及推薦租屋。前些日子更成立了「台北市北區大學生租屋合作組織」，提供學生在外租屋的服務系統，降低學生租屋過程中的風險，保障學生住的權利。而這些都可以保障現在的學生居住的素質，這麼一來，即使是新生也不會像無頭蒼蠅一樣到處亂竄囉。

〈大原則小細節〉
多比較找安心
　基本上租房子的一些大原則和小細節都不能少，應該要「多看、多聽、多比較」。
　多看看住屋附近的環境安全性；多聽聽別人租屋的經驗，以及過去租賃的評價；多花一點時間蒐集租屋資訊做比較，仔細考慮自我租屋的需求，才能找到適合自己居住的生活環境。為了自身的安全，看房子時不要落單；應留意房子的隔間方式以及逃生路線的暢通。其次，更要注意簽約的細節，不要認為簽約只是一個儀式，能省則省；如果遇到法律上的問題一定要提出，千萬不可以悶不吭聲，否則會讓自己吃了大虧……。

租屋族吐苦水
徵文啟事
　你是不是也有一些痛苦的租屋經驗，碰到小氣的房東你是如何對付，隔壁的室友怪到可以，你又如何與他相處，還是束手無策溜之大吉，歡迎租屋族來吐苦水，也告訴大家你的租屋對策。投稿請傳真（02）25029027或email至art@libertytimes.com.tw。